決定一間屋風水好壞，首先觀巒頭環境、形態、形煞、高、低、大、小，有尖、圓、方、凹、凸的山勢道路、建築物成形態，形狀似甚麼，那裏的地方就會如影隨形，產生什麼現象，發生什麼結果，山勢圓大、肥厚、秀麗、起伏有勢、從上而下，左右有強勁護砂隨從護守，山前正中，不偏不倚，有闊而寬開揚明堂做納氣，聚氣地方，有青翠花草植物，有流水清澈，前面有湖光山色，或有廣闊的公園，有道路成腰帶狀似圓拱形包圍大廈住屋四周，這是好的風水地方，適合人居住，亦會產生一些富貴人家，當然要配合人的命格、八字、居住方向，納氣好為上格，才有富貴可言，口訣有云：「山厚人肥，山瘦人饑」山主人丁。水管財祿，山形好，出生的人當然健康，外形端莊，雍容華貴，舉止溫文有禮，有貴人擁戴，反之有惡形山勢，尖削而貧脊，山石亂堆，山形瘦，左右護山弱，山的界水地方多而下，山勢太高險峻，這些都形成貧窮現象，出生有健康不良，有可能殘缺，先天不足，讀書不成，有官非口舌因素，搵錢艱辛，所以需選選擇一伙良好風水屋，有添丁計畫夫婦，要物識山形秀麗巒頭環境很重要。  
     
第二，除了要看山形之外，還要看水路，包括江、河、大海、泳池、低陷地方以及道路都作為水看待，水分圓，直、 分叉  、圓拱、反弓，九曲形（有稱之字水形）。水以河、湖、大海最好，泳池及道路天橋，風水力量較為弱，水要深、闊、清澈、無臭味，有臭味的水會造成煞氣，有婚外情，不論戀，父女、姊妹，兄妹，姊弟，不論之戀或同性戀，結了婚的人有婚外桃花，未婚的人反而沒有姻緣，水除了分清水，濁水外，還有分來水即逆水，去水即順水，有稱扯水，有退財現象，來水是接財，去水是退財，順著大廈居室而來是來水局，向著大廈而走出外是散水局，如果有小山守住去水口的地方，這樣不是去水局，是聚財局。即小山將走出去的水鎖住，稱為离星守水口，亦會聚得財富，適合做生意以及打工一族的人居住，容易會名利雙收，當然要配合人的命卦，八字命卦，理氣星配合才好。
  
現在市區很難有真水或山，我們學風水要懂得呼形喝象，真水難求，道路、馬路為水的一類，道路最忌成反弓形，即弓箭拉著弓向著居住大廈，客易造成扯水現象，敗財，易出反骨無義氣之人，有反叛難教傾向，嚴重要的是對宅內人的健康有不良影響，甚至有開刀手術，圓拱形圍著大廈主吉，有些天橋貼近居住大廈三至四層，車來車往，帶動煞氣，造成來急去快的扯水現象，還有聲煞的發生，令精神情緒不安，煩躁焦慮，有損丁敗財現象發生，一般住上三至五年最為應驗發生，除了不能化解之外，搬為上上大吉。   

第三：樓層高低，樓層低一般而言，較為容易有天橋、道路、街道公園的路造成煞氣沖過來，最常見的有直路天橋通往其他大廈或商場，而形成一條直路煞氣沖著居住低層大廈而來。長期居住路沖對著家庭，會因交通意外，健康受損，甚至有敗財之象，工作不稱心穩定。中層居住的人有天橋的機會較少，難有道路造成煞沖割，但有機會給對面大廈的硬直角沖過來，像 W 型的大廈角沖射，筆者曾為上水翠麗花園四座一家人睇風水，客人一家就是被對面 W 型樓煞沖射房間，入住兩年，母女輪流生病，經常疑神疑鬼，不時看見鬼怪出現，經筆者勘察佈局之後，再沒有發生鬼怪事情，病痛不藥而愈， 06 年邀請筆者勘察新居搬遷，一改新運！
 
像 W 型大廈旺角海富苑居屋對面柏景灣也屬其中之一，樓角形成多個 W 型角煞，沖對面屋，造成對健康不利、破財，筆者曾替海富苑一戶客人睇風水，該客戶家大窗向西， 06 年五黃到西，大門向東，納二七九星先後天火數，中宮納五黃向星，結果 06 年發生一火災，由大廳神位引起，之後，夫婦二人找筆者為其勘察風水，筆者見大窗外就是柏景灣大廈，多個 W 型大廈沖著海富苑，從而導致火燒神位，客人大窗向西，五黃到，有冷氣機開動，觸動煞氣再加上中客廳五黃向星佔據地方，有神位長期上香供奉，三碧木入中宮，木生香火，香有上升煙引起五黃煞氣大盛，門口火數星卦二七九宮位已定。從而產生一場大火，筆者勘察時剛清理現場，因為經財物點算，損失十多萬，還未計算新裝修費用，筆者勘察後對戶主說，你們經過這一劫，以後會否極泰來。因為大火後，要全新裝修。已從七運改為八運，凶星已經改變了氣場，將火氣重星制著，用水催動旺星，神位已脫離了原來凶位，大門改往右邊接水路，將戶主夫妻命卦配搭適合顏色襯托。以後不會再有大火燒發生，未來二十年財運亨通。  

講番樓層數高的好處與壞處。住在高層的住戶，容易給對面天台水箱形成探頭煞，好像給人監視，亦容易給人偷東西，筆者曾試過為柏景灣一座頂層複式樓看風水，從大窗望出去，見有很多對面近維港灣、海帆軒、君 匯 港等建築物水箱形成人頭監視，我對客人說，你要小心保管家裏貴重物件。該客立刻沖口而出，彭師傅。你真靈，因上個月有個女傭偷了她貴重東西而被解雇，因為從室內房間大窗計算，流年七赤賊星到，又見探頭煞，所以會有這樣現象，我吩咐她最好把貴重物品存到保管箱穩陣，還有大窗外，見數條天斬煞形成煞氣沖著自己大廈單位而來，在右邊出有一條反跳馬路，這處容易有人長居異地，不願還鄉。該客人說，我的女兒在外國讀書，但不願回香港，而老公已跑到前妻處獨剩下我一個住兩千多尺單位，彭師傅經你所言，是否已應驗了剛才答案，我說，當然應驗了，你的女兒就算學成了，也不會回來香港發展工作，會在異地嫁人或發展，客人說，她女兒也曾經對她說過。回說樓層高易見水箱外，亦易看見天斬煞，天斬煞的形成是兩至三座大廈從地面到頂，出現的空隙，沒有建築物遮擋，空隙有闊有窄，窄而高長較闊的煞氣為大，一般探頭煞及天斬煞可以用深顏色窗簾布遮蓋，或用深茶色反光紙及盆栽植物化解。

筆者從事風水術數約二十多年，曾經研究過及印證過風水除了山和水影響重要外，向口，門口，即立氣口，影響家居最重要，例如：大窗、大門、尤如一部電視機、電視需賴天線頻道，接收才清晰，天線對正發射站頻道，接收頻道清晰，代表屋氣場納旺卦氣，假如天線頻道收不正發射站則電視不清，代表屋氣場納氣不旺、衰弱、這樣簡單舉例相信讀者容易明白風水氣場，完全合乎科學理論、破除迷信觀念，下一節筆者將會介紹以往勘察風水一些案例給各位認識。